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07-20

住房城乡建设部建筑市场监管司发布2012年工作要点

住房城乡建设部建筑市场监管司近日发布2012年工作要点。根据该要点,2012年,建筑市场监管工作思路是:贯彻落实党的十七届六中全会和中央经济工作会议精神,按照全国住房和城乡建设工作会议部署要求,以工程质量安全为核心,以规范建筑市场秩序为主线,改进监管方式,创新监管手段,切实做到完善法规制度与加强行政执法并重、严格准入管理与加大市场清出并重、规范资质资格审批与强化过程监管并重,构建诚实守信、统一开放
07-20

《“十二五”建筑节能专项规划(征求意见稿)》发布

日前,根据《民用建筑节能条例》和“十二五”专项规划编制的总体要求,住房和城乡建设部组织编制的《“十二五”建筑节能专项规划(征求意见稿)》正式公布。  根据该征求意见稿,到“十二五”期末,建筑节能将形成1.16亿吨标准煤节能能力。其中,发展绿色建筑,加强新建建筑节能工作,形成4500万吨标准煤节能能力;深化供热体制改革,全面推行供热计量收费,推进北方采暖地区既有建筑供热计量及节能改造,形成2700万
07-20

智能照明系统应用于绿色楼宇前景可期

当节能降耗成为关系到国际市场竞争能力、资源保护和环境保护等社会经济可持续发展的重大问题时,大力推广“绿色楼宇”的建设和改造也就成为必然。在“绿色楼宇”建设过程中,采用智能照明控制系统带来的效果非常显著。绿色照明的应用包含对光源、电气附件、灯具、配线器材以及调光和控光器件等的合理采用。例如,充分利用自然光、采用高效节能的电气附件(如用节能电感镇流器和电子镇流器取代传统的高能耗电感镇流器)、采用各种节能的控制设备或器件、采用智能化的照明控制系统等。  实现照明智能化  采用智能照明控制系统,可以使照明系统工作在全自动状态,系统按预先设定的若干基本状态进行工作,这些状态会按设定的时间相互自动切换。例如,当一个工作日结束后,系统将自动进人晚上的工作状态,自动并平缓地调暗各区域的灯光;同时,系统的移动探测功能也将自动生效,将无人区域的灯自动关闭,将有人区域的灯光调至合适的照度;此外,还可以通过编程随意改变各区域的光照度,以适应各种场合、不同场景的要求。  智能照明可将照度自动调整到最适宜工作的水平。例如,在靠近窗户等自然采光较好的场所,系统会很好地利用自然光照明;当天气发生变化时,系统仍能自动将照度调节到合适水平。总之,无论在任何场所或天气如何变化,系统均能保证室内照度维持在预先设定的水平。  应用智能照明系统,可以改善工作环境,提高工作效率。在传统照明系统中,配有传统镇流器的日光灯以100Hz的频率闪动,这种频闪会使工作人员眼睛疲劳,降低工作效率。智能照明系统中的可调光电子镇流器工作频率很高(40kHz~70kHz),不仅克服了频闪,而且消除了启辉时亮度不稳定的问题,在为人们提供健康、舒适环境的同时,也提高了人们的工作效率。  当然,智能照明系统拥有可观的节能效果。智能照明控制系统使用了先进的电力电子技术,能对大多数灯具进行智能调光。当室外光较强时,室内照度自动调暗;室外光较弱时,室内照度则自动调亮,使室内的照度始终保持在恒定值附近,从而能够充分利用自然光实现节能。除此之外,智能照明管理系统由于采用设置照明工作状态的方式,可以通过智能化管理实现节能。  此外,智能照明控制系统可以提高管理水平,减少维护费用。智能照明控制系统将普通照明手动的开与关转换成了智能化管理,不仅使大楼的管理者能将先进的管理理念运用于照明控制系统中去,而且将大大减少大楼的运行维护费用,并带来较大的投资回报。  智能照明在国内一直被忽视,这与普通用户对智能照明系统的认知程度较低有很大关系。许多人一直存在误解,认为绿色照明是“奢侈”的高成本照明,是很多高新技术的堆砌。其实绿色照明的成本不是指一次性建设成本,而是全生命周期的成本,其中包括运营成本和未来维修、改造、拆除的成本以及环境和资源的成本。国外研究资料表明,在建筑50年的使用周期里,一次性的建设安装成本仅占25%,75%的花费消耗在漫长的使用过程中。  智能照明系统节能效果显著  通过调研,笔者发现目前国内安装智能照明系统的楼宇并不多,少有的安装了智能照明系统的建筑物,很多却没有开通运营,这造成了极大的能源浪费。  在实际应用中,智能照明系统的节能主要体现在以下几个方面。第一,集中管理,减少人为浪费。现代高层办公大楼中,人为造成照明能源浪费的现象非常严重,无论房间有人还是无人,经常是“长明灯”。智能照明系统既能分散控制又能集中管理,在大楼的中央控制室,管理人员通过操作键盘即可关闭无人房间的照明灯。  第二,自动调光,可充分利用自然光。智能照明系统中的光线感应开关通过测定工作面的照度,与设定值比较,控制照明开关,这样可以最大限度地利用自然光,达到节能的目的,也可提供一个不受季节与外部气候环境影响的相对稳定的视觉环境。一般来讲,越靠近窗自然光照度越高,从而人工照明提供的照度就越低,但合成照度应维持在设计照度值。  第三,安装便捷,节省线缆。智能照明系统采用二芯线控制,用总线将系统中的各个输入单元、输出单元和系统元件连接起来,大截面的负载线缆从输出单元的输出端直接接到照明灯具或其他用电负载上,无须经过智能开关。安装时不必考虑任何控制关系,在整个系统安装完毕后再通过软件设置各个单元的地址编码,从而建立对应的控制关系。由于系统仅在输出单元和负载之间使用负载线缆连接,与传统控制方法相比节省了大量原本要接到普通开关的线缆,也缩短了安装施工的时间,节省人工费用。  第四,延长光源寿命。光源损坏的致命原因是电网过电压,控制过电压可以有效延长光源寿命。智能照明控制系统采用软启动的方式,能控制电网冲击电压和浪涌电压,使灯丝免受热冲击,光源寿命得到延长。智能照明系统通常能使光源寿命延长2~4倍,不仅节省大量光源,而且大大减少更换光源的工作量,有效地降低了照明系统的运行费用,同时也免去处理废旧光源带来的环境污染问题。  因此,采用智能照明控制系统不仅可满足便捷控制、灯光效果等要求,而且由于可观的节能效果(节电可达到20%~50%)及光源寿命的延长(光源寿命延长2~4倍),又能在降低运行费用中得到经济回报,还能省去常规照明所需的大部分配电控制设备,大大简化和节省了穿管布线的工作量。此外,智能照明系统还有潜在的价值回报,如智能控制系统能使人们在最舒适的状态下工作,从而保证了人们的身心健康,提高了工作效率。  总之,与传统人工分散控制照明系统相比较,尽管智能照明系统在投资的初期占用的投资比例明显提高,但是智能照明方式大大优于传统人工控制照明的方式。在提供优质、高效、舒适的照明环境,改善运营维护人员工作条件的前提下,可大幅减少照明能耗,特别是在未来人工成本大幅提高的情况下,采用智能照明系统,可有效减少维护的工作强度,甚至可以适当减少维护人员的配置以节约人工成本。
07-20

北京市“十二五”时期民用建筑节能规划介绍

“十一五”时期,北京市建筑节能工作在新建建筑节能、既有建筑节能改造、可再生能源建筑应用、农民住宅建筑节能、公共建筑节能运行管理、推广绿色建筑等领域全面推进,为完成全市节能减排目标和成功举办2008年北京奥运会做出了重要贡献,并明显改善了市民的工作和居住条件,成为我市贯彻落实科学发展观,促进经济与社会和谐发展的重要标志。“十二五”期间,我市将以科学发展为主题,以加快转变经济发展方式为主线,着力建设创
07-20

北京市保障房新开工总量达21万套

9月29日,郭金龙市长到我市丰台南苑棚户区对接安置房项目建设现场检查,并听取了全市及区县保障房建设情况。随着今天朝阳区常营公租房、东城区对接安置暨保障性住房项目等一批保障性住房项目正式开工,标志着全市新开工保障性住房达到21万余套,新开工总量超过年初任务目标,也意味着我市保障房建设朝着加快解决中低收入家庭住房困难的目标又迈出了更加坚实的一步。  今年是“十二五”开局之年,北京市坚决贯彻中央决策部署
07-20

我市正式启动绿色建筑评价工作

“十二五”期间,本市计划新建绿色建筑3500万平米,到2015年,本市10%以上的新建建筑将为绿色建筑。9月9日,我市举行北京市绿色建筑评价标识推进会,正式启动绿色建筑评价工作。这也标志我市绿色建筑评价标识工作已经拉开帷幕,绿色建筑的推进工作进入新阶段。  市住房城乡建设委冯可梁副主任介绍,我市一直高度重视建筑节能和绿色建筑工作,建筑节能向发达国家的标准看齐。“十二五”期间,本市计划新建绿色建筑3500万平米,到2015年,绿色建筑比例达到新建建筑面积的10%以上,各区县均应完成一定数量的绿色建筑示范工程。到2020年,本市新建建筑达到绿色建筑标准的比重将达到或接近世界城市水平。  今后,凡政府投资的新建、改扩建民用建筑项目均应达到绿色建筑标准,其增量成本纳入固定资产投资;重要功能性园区应建成绿色低碳园区,园区建筑应达到绿色建筑标准。  “十二五”期间,绿色建筑将由点向面扩展,未来科技城、丽泽金融商务区、海淀北部新区、CBD东扩、门头沟生态城、首钢产业置换厂区等组织绿色建筑园区的试点示范。  北京市规划委叶大华委员介绍,北京市《绿色建筑评价标准》主要针对新建、改建、扩建住宅建筑和公共建筑两类建筑,并将按照不同的标准分为一星、二星、三星三个等级。本市正在编制《绿色建筑设计标准》,并将于近期发布。  评价标准分为节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、室内环境、运营管理等多项标准。而绿色建筑必须满足所有“控制项”要求。  住宅建筑的“控制项”标准在节地与室外环境方面要求,绿色建筑不应破坏当地文物、自然水系、湿地等;选址应避免地质灾害、洪涝灾害、风灾及含氡土壤的危害。  为了集约、节约利用土地,标准还提出控制人均用地的上限指标。居住用地面积包括住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地四项用地面积;北京市依据实际人口居住现状,居住区人口按每户2.8人计算。据此,规定人均居住用地指标为低层不高于49平方米,多层不高于32平方米,7到9层的中高层不高于27平方米,大于或等于10层的高层不高于17平方米;绿化物种选择适应北京地区气候和土壤条件的乡土植物,且从植物产地到场地运输距离为500千米以内的植物数量占同类物种总数量的70%以上。  室内环境标准则要求,每套住宅至少有一个居住空间满足日照标准的要求,当有4个及4个以上居住空间时,至少有2个居住空间满足日照标准要求;居住空间能自然通风,通风开口面积不小于该房间地板面积的5%;屋面、地面、外墙和外窗的内表面在室内温、湿度设计条件下无结露现象等。http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab1247/info65267.htm
04-26

2011年4月26日,顺义区北石槽镇团委组织团干部到公司参观考察

在五四青年节即将到来之际,北石槽镇团委组织基层团干部一行40余人到中北华宇参观、学习、交流共青团工作。仁和镇团委书记焦娴、刘征等参加了此次活动。
11-03

新版施工合同示范文本公布 由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成

新版施工合同示范文本公布 由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成为规范建筑市场秩序、维护建设工程施工合同当事人的合法权益,住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同(示范文本)》进行了修订,制定了新版《建设工程施工合同(示范文本)》(以下简称“新文本”)。旧版同时废止。  据介绍,新文本为非强制性使用文本,适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建
10-13

三部门下发进一步做好建筑行业营改增试点工作的意见要求

三部门下发进一步做好建筑行业营改增试点工作的意见要求近日,国家税务总局、住房和城乡建设部、财政部联合下发关于进一步做好建筑行业营改增试点工作的九条意见,针对试点过程中存在的“抵扣凭证”、“简易计税”、“异地缴税”等方面问题,要求优化纳税服务,强化合规意识,更好地发挥税制改革对行业发展的促进作用。  意见指出,建筑行业纳入营改增试点以来,通过打通增值税抵扣链条,妥善解决了原税制存在的重复征税问题,顺
06-06

住建部发布危险性较大的分部分项工程施工要点

住建部发布危险性较大的分部分项工程施工要点各省、自治区住房城乡建设厅,直辖市建委,新疆生产建设兵团建设局:   为加强房屋建筑和市政基础设施工程中起重机械、基坑工程等危险性较大的分部分项工程安全管理,有效遏制建筑施工群死群伤事故的发生,根据有关规章制度和标准规范,我司组织制定了起重机械安装拆卸作业、起重机械使用、基坑工程、脚手架、模板支架等五项危险性较大的分部分项工程施工安全要点(见附件)。现印发
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